عناوین الاحکام؛ ترجمه وشرح متن لمعه - ذهنی تهرانی، سید محمد جواد - الصفحة ١٥ - انحاء علم به منفعت

ترجمه:

شروط صحّت اجاره‌

در صحّت اجاره لازمه ناچاريم از شروطى باين شرح:

١- منفعت عين لازم است مملوك موجر يا مولاى وى باشد اعم از اينكه اصالتا مملوك بوده يا بالتبع.

فرع‌

مستأجر مى‌تواند عينى را كه اجاره نموده به ديگرى دهد مگر آنكه موجر اوّل بر او شرط كرده باشد كه خودش فقط از آن استفاده كند.

فرع‌

اگر كسى بدون اطّلاع صاحب مال، مالش را اجازه دهد اقرب اين است كه اجاره مزبور نياز به اجازه دارد.

٢- لازم است منفعت معلوم باشد.

انحاء علم به منفعت‌

از سه طريق مى‌توان به منفعت علم پيدا كرد:

الف: بواسطه زمان چنانچه سكنى را از اين راه معلوم مى‌نمايند.

ب: بوسيله زمان يا مسافت نظير ركوب كه با يكى از اين دو معلوم مى‌گردد.

ج: با زمان يا بوسيله عمل مشخص و معلوم مى‌گردد همچون خياطت.

فرع‌

اگر بين مدّت و عمل جمع كردند بنظر ما اقرب آن است كه اجاره باطل است مشروط باينكه قصد متعاقدين تطبيق بين عمل و زمان باشد. [١]

[١] منظور از جمع بين مدّت و عمل اين است كه مثلا بگويند: دوختن اين جامه در امروز.

و مراد از تطبيق بين ايندو آن است كه ابتداء عمل ابتداء زمان و انتهايش انتهاء آن باشد.